Консультация дизайнера перед покупкой квартиры или загородного дома

Даже если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением новой жилплощади, мы настоятельно рекомендуем вам при выборе этой самой площади обратиться к профессионалу. Почему? Ответ ниже.

Приобретение нового жилья — событие, значимость которого сложно переоценить. Здесь нас одолевают надежды, фантазии и, конечно, опасения. А что если продавец обманет, наш обывательский взгляд упустит что-то важное или цена окажется неоправданно завышенной? Панацеи от всех подводных камней, к сожалению, не существует, однако есть вариант, при котором вам наверняка удастся застраховать себя от многих неожиданностей и упростить задачу преобразования жилой площади в уютный дом. Как это сделать? Очень просто: возьмите с собой дизайнера или архитектора. Зачем? 

Дизайнер в процедуре принятия решения по покупке квартиры зачастую играет роль независимого эксперта, который сможет профессионально оценить все плюсы и минусы рассматриваемой недвижимости. В отличие от риелтора, который заинтересован в быстрой продаже, дизайнер смотрит на объект с позиции реальной возможности сделать это пространство максимально комфортным для своих клиентов, с учётом всех их потребностей. Профессионал сразу сможет прикинуть возможности перепланировки, сможет задать правильные вопросы насчёт конструктивных и инженерных особенностей, требований управляющей компании и так далее. Поэтому не стоит пренебрегать консультациями дизайнеров — они бывают очень полезны!

Приглашая дизайнера на осмотр приглянувшейся квартиры, Вы получите бесценный совет: именно специалист по организации пространства определяет возможности помещения и видит его недостатки, которые не всегда очевидны покупателю или риелтору. Теперь я приведу самые распространённые печальные примеры, когда выбрали и приобрели квартиру, а возможности перепланировки оказались ограничены, и вот почему:
1. «лишние» внутренние стены оказались несущими нагрузку (сносу не подлежат);
2. нет возможности организации дополнительной (или её переноса) ванной комнаты (либо конфликтует со СНиПами, либо технически невозможно проложить коммуникации).
Но помните, что не каждый дизайнер способен высказать экспертное мнение, потому что для грамотной оценки возможностей помещения нужен дизайнер, обладающий инженерными и техническими знаниями, а также пониманием строительного регламента.

Ошибка брать на осмотр прораба или строителя, который планируется как подрядчик при последующем ремонте квартиры, потому что чаще всего строитель обеспечивает себе фронт работы и будет соглашаться со всеми желаниями заказчика, нередко ухудшающими функционирование дома или нарушающими каркас жёсткости здания при сносе стен или пилонов.
Подобных примеров немало, самые «безобидные» — это снос венткороба или же перенос водяных коммуникаций, после чего меняется напор воды в магистрали.

Примеры ещё плачевнее — это снос несущих нагрузку стен или пилонов, что приводит к проседанию фундамента и обрушению здания. Для того чтобы такая ситуация не случилась, необходим специалист, который является не только дизайнером, но и имеет базовые строительные или архитектурные знания.
Если квартира Вам понравилась, но несущие нагрузку стены мешают её зонированию, профессиональный дизайнер предложит вариант перепланировки квартиры с учётом всех требований, как без сноса каркасных конструкций, так и без нарушения СНиПов.